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雲林房仲推薦【斗六雲大會館】林信緯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
府文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於斗六雲大會館的物件，對於首購族、租屋投資客或為了子女就學購置學區房的家長而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 居住實用性高：在約 22 坪的空間內規劃出雙衛浴，在老舊或中小型社區中相當少見，大幅提升生活品質。
- 財務壓力小：688 萬的總價門檻低，結合社區管理完善，對於預算有限的購屋者是友善的選擇。
- 地段支撐強：緊鄰雲林科大，生活機能與租屋需求明確，兼具自住便利與潛在租金收益。
不過，由於物件位於 2 樓，若您對噪音敏感或重視隱私，建議實際看房時特別留意樓下環境。此外，需將額外的車位租金成本納入月支出規劃中。整體而言，若能接受樓層條件，這是一個性價比極佳的入門置產標的。
問與答
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暱稱：林信緯
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經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
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