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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：136.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.922 坪
- 附屬建物面積：17.488 坪
- 土地面積：66.574 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：商用/ 辦公
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合自用營運，投資需謹慎）
主要理由： 此物件對於「尋求自營辦公室或輕工業基地」的買家來說是一筆高性價比的交易。其優勢在於臨路空間寬敞、交通便利且單坪價格在商用屬性中具吸引力，非常適合需要大型車輛進出或展示空间的企業使用。
然而，作為一般購屋者需特別注意，30 年的屋齡意味著您必須預留一筆結構安全檢查與內部翻新的預算，並評估銀行對商用物件的貸款條件是否符合您的資金規劃。如果您購買目的是為了資產增值或未來短期轉手獲利，由於商用不動產流動性較差，建議務必三思；若是為了企業長期發展基地，這確實是一個值得深入實地考察的好機會。
問與答
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證號: (99)登字第138459號
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