淡水買房租屋新北市淡  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房租屋 d024捷運學府優質屋況可以直接進住的大五房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：28.09 萬/坪
地址：新北市淡水區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福城
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：33.815 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.206 坪
附屬建物面積：5.061 坪
共同使用：2.548 坪
土地面積：7.448 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立淡水國小市立正德國中淡江大學
鄰近公園：淡大
生活機能：全聯.黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於淡水學府路核心地段，擁有難以複製的交通與學區資源，且大五房格局在該區域極具稀缺性，對於重視家庭互動空間與通勤便利的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，41 年屋齡與頂樓無電梯的特性是主要制約因素，且每坪單價已反映部分地段溢價。

是否值得購買： 若購屋者以長期自住為主、不介意無電梯與老屋維修問題，且非常看重學區與居住空間，則值得考慮。建議務必確認房屋結構安全、水電管線狀況及漏水問題，並評估銀行對老屋的貸款成數是否符合預算。若是為了短期投資或需考慮未來快速轉手，則建議謹慎評估單價與老屋折舊風險。

問與答

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淡水新芝蘭加盟店

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