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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2212 萬
1771 萬 (含車位價) - 參考單價：44.42 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安和路一段 23號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113速130163
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：將捷家和
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.11 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：8.79 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-257
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住買者購置，僅適合極具法律風險承受能力之投資人。
主要理由： 此物件雖位於熱門捷運規劃區，且樓層、屋齡與單價具備一定市場吸引力，但最大的核心風險在於**「拍定後不點交」**。由於有第三人主張借名登記並實際占有房屋，購屋者即便付清款項並取得產權，也無法立刻入住或驅逐現住者，需自行解決法律關係。
對於需要安身立命的自住買家而言，投入近 1800 萬元卻面臨「有屋住不了、有車停不了」的困境，風險遠大於價格優勢。除非您具備相應的法律資源與耐心，願意長期處理產權爭議，否則建議優先考慮能確保「點交」之普通住宅或標註保證點交之法拍物件，以免資金被套牢且無法使用。
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