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市中星三房車位美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.86 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.987 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.673 坪
- 附屬建物面積：2.441 坪
- 共同使用：6.873 坪
- 土地面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 688樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1319 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭份國小.頭份國中
生活機能：頭份早市
附近交通：頭份交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1319 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭份國小.頭份國中
生活機能：頭份早市
附近交通：頭份交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於頭份市中心的華廈，整體而言適合追求生活便利度與學校學區的自住房客購買，但不太適合純投資或對屋齡敏感的買家。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢明顯： 仁愛路為頭份核心，且鄰近雙校，對於有子女就學需求的家庭來說，省去了通勤與學籍的煩惱，生活步調舒適。
- 格局實用： 三房兩廳的格局在老舊社區中相當實用，適合家庭長期居住。
- 需審慎評估屋況與貸款： 由於屋齡已近 30 年，建議購屋者務必聘請專業驗屋人員檢查管線與漏水狀況，並先與銀行確認貸款條件，以免影響購屋資金規劃。此外，需確認自己是否能接受機械車位的便利性，以及對鬧區噪音的耐受度。
若預算有限且看重生活便利性，此物件值得列入比價清單；若對住屋新穎度有較高要求，則建議再行斟酌。
問與答
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證號: (110)登字第386053號
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