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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於台中北區核心生活圈，生活機能與交通優勢明顯，且總價控制在 688 萬，對於預算有限但想進入核心區域的買家而言，確實具備吸引力。尤其是針對「投資收租」或「首購單身」族群，其地理位置能帶來穩定的租金回報與生活便利性。
然而，建議您在購買前需特別注意以下兩點：第一，屋齡 31 年可能影響銀行貸款資格與年限，需先確認金融機構的評估；第二，無車位與頂樓特性，意味著日常停車不便及潛在的防水熱度風險。若房屋內部結構狀況良好且您能接受老屋特性，此物件值得列入考慮；若追求新成屋的質感或家庭長期居住規劃，則建議擴大搜尋範圍以尋找更平衡的選擇。
問與答
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