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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.2 坪
- 附屬建物面積：0.37 坪
- 土地面積：62.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：67 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求土地價值」或「具備裝修能力」的買家而言，具有一定的吸引力，但對於「購屋即入住」的家庭則需極度謹慎。
值得購買的理由： 若您預留了充足的裝修預算（建議預留總價的 30% 以上），且有意願自行規劃空間，這處擁有大坪數與優質學區的老宅，能以較低的單價取得草屯核心的土地持有權。其 3 房 3 衛的格局亦符合多成員家庭需求，若透過翻新可大幅提升居住品質。
不建議購買的理由： 考慮到 67 年的屋齡，房屋結構安全與隱蔽工程是最大隱憂，若無法承擔潛在的重建或大修成本，未來將會有無止境的維修支出。此外，不含車位與高齡房屋貸款限制，都可能增加實際購屋的困難度。
總結建議： 若您非為土地配置目的，建議優先考量屋齡較新或屋況較佳的物件；若執意購買，務必聘請專業土木技師進行詳細勘屋，並確認貸款方案是否可行，以免購屋後面臨資金與住居安全的双重壓力。
問與答
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