華廈大樓公園市場  桃園買屋 / 桃園買房 - 華廈大樓大業/大有商圈 ~杜拜美學三房車~

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：37.55 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：杜拜美學
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.878 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.005 坪
附屬建物面積：3.421 坪
共同使用：21.452 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2240 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大有國小、大有國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求**「優質學區」與「中古屋品質平衡」**的家庭買房者而言，值得列入考慮。

主要理由在於其核心優勢顯著：屋齡約 11 年，既避開了老舊大樓的維修隱憂，又保有現代化的社區管理（得獎社區、公設齊全）。尤其是一層兩戶的設計提供了稀缺的居住隱私，加上明確的學區資源與鄰近公園的環境優勢，使生活機能極為完善。

雖然單價與每月管理費相對偏高，但考量到總坪數約 48 坪的空間規劃（含車位）以及位於桃園核心區域的保值性，對於預算充足且重視居住品質與子女教育的買方來說，是一項穩妥且具價值的選擇。建議在簽約前再次確認周邊景觀是否為您所喜好，並評估自身貸款能力以應對長期持有心態。

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桃園華廈大樓

陳珏安(仲介，收取服務費)

暱稱：陳珏安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-555616

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中路永安喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第282575號

桃園華廈大樓陳珏安 0915-555-616 中路小檜溪捷運宅桃園買房
大家好，我是年度TOP精英～陳珏安，一位熱愛房產事業的單親媽媽，同時也是三個孩子的「三寶媽」。
在忙碌的生活中，我不僅用心照顧孩子，也致力於幫助每個家庭找到他們夢想中的家。
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