斗六柚子公園旁店住
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雲林房仲推薦【斗六九如街三角窗店住】林信緯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：40.51 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
九如街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.82 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合有商業營運需求、創業老闆或長線收租型投資客，對於純自住者則需慎重考量停車與居住品質。
主要理由：
- 稀缺資產價值： 九如街為斗六成熟商圈，三角窗地與大地坪（43.56 坪）在該區域屬於稀缺資源，具備較強的抗跌性與保值潛力，符合「店面會老，但地段不會輸」的邏輯。
- 功能整合效益： 一樓營業、二樓住家的設計，能同時滿足營業場所與家庭居住需求，對於需要實體店面經營的創業者而言，能有效節省租金成本並提升資產利用率。
- 風險提示： 由於總價超過兩千萬且無車位，買家需確認自身資金周轉能力。此外，若主要用途為「純自住」，需接受臨路噪音與隱私較外顯的缺點；若為「投資」，則需評估當前商圈的出租行情是否優於市場平均。
綜合而言，若您追求的是地段保值與商業效益，此物件值得考慮；若僅求居住舒適與高流動性，建議再比較其他純住宅物件。
問與答
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林信緯(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: 證號(111)登記第426752號
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