海拔約700.視野開  南庄買屋 / 南庄買房 - 南庄橫屏背山農舍C1008-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：35.48 萬/坪
地址：苗栗縣南庄鄉橫屏背地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 3衛
總坪數：72.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.95 坪
土地面積：2373.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：20 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立東河國小,縣立南庄國中
鄰近公園：大自然
生活機能：南庄老街
附近交通：南庄老街生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件對於追求寧靜生活、有退休規劃或週末休閒需求的買家而言，是一筆具備收藏價值的資產。其優勢在於絕佳的視野環境與合法的農舍身份，能夠提供遠離城市喧囂的高品質居住體驗。然而，35.48 萬/坪的單價在該區域內偏高，且農舍的購置資格與轉手限制，將影響其短期投資回報率。

是否值得購買：

若您的購屋目的是長期自住、避塵囂或作為家庭度假屋，此物件值得考慮，建議與賣方協商價格以反映屋齡與農舍流動性折價。反之，若您尋求短期投資獲利或通勤至都會區工作，此物件因地理位置偏遠及法規限制，並不符合您的需求，建議轉而考慮其他流動性較高的住宅類型。請務必確認自身是否符合農舍購置資格，並仔細檢視產權與周邊地質風險後再行決策。

問與答

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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