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桃園捷運買屋 火車站復興路獨立地71坪大建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 4廳 18衛
- 總坪數：145.853 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：145.853 坪
- 土地面積：83.49 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住房客而言並不推薦。主要理由在於其 52 年的極高屋齡以及「18 房 18 衛」的畸形格局，這顯示該建物目前的實際用途為密集式套房出租，而非適宜家庭的居住空間。若購屋者具備投資開發背景或自資重建計畫，則此物件位於桃園核心區的龐大基地面積極具潛力，配合南門市場周邊的高租金收益，是一個值得評估的重建標的。但在簽約前，務必聘請專業人士釐清「71 坪」與「145 坪」的面積落差及土地持分確權細節，以確保投資安全。
問與答
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