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三貴銀座｜雙平面車位 嘉義買土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：13.46 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
杭州四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 其他面積：31.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區核心生活圈，具備優越的地理優勢與完善的周邊設施，對於長期自用或收租投資而言，具有一定的吸引力。特別是其附贈雙車位與優質學區資源，能有效滿足家庭居住與育兒需求，且單價在該區域中具備合理性。
然而，36 年的屋齡是最大的隱憂。購買前務必確認結構安全，並預留一筆裝修與維修基金，以應對老舊大樓可能產生的修繕費用。此外，2 樓樓層可能受限於景觀與隱私，建議於購屋前實際勘察噪音與通風狀況。
結論：此物件值得購買，但前提是您打算長期持有並願意投入部分資金進行整修，而非期待短期轉手獲利。若您重視生活便利度與教育資源，並能承擔老舊屋物的維護風險，這是一個穩妥的選擇。
問與答
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