松江南京電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 捷運大樓松江挑高電梯B1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2400 萬
參考單價：50.24 萬/坪
地址：台北市中山區松江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.96 坪
共同使用：11.81 坪
樓別/樓高： B1樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：松江南京
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議持保留態度，僅適合特定需求者。

此物件最大的吸引力在於「地段」與「坪數」，在中山區能買到 47 坪以上的空間，且單價合理，非常適合對通勤便利性要求極高、但不需要學區權益的買方。

然而，潛在風險主要集中在兩點：

法律屬性與貸款：標的用途為「商業用」，這可能影響購屋貸款成數與利率，且無法設定學區，無法享受公立小學的報考資格。
物理環境：B1 樓層在採光、通風與潮濕度上，通常會比地上樓層差，建議實地看房時需確認防水處理及通風狀況。

總結：如果您是投資客，或者買家本身無需學區且預算有限但追求大空間，此物件值得考慮；但若您是為子女教育或長期自住，擔心採光與轉手困難，則建議擴大尋找地上樓層的住宅單位。

問與答

我要發問

三重公寓房價

江曜安(仲介，收取服務費)

暱稱：安安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0900-487022

訂閱：1 (加入)

台灣房屋三重重陽特許加盟店

經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司

證號: (112)登字第432863號

您好！我是您的房地產專業顧問，很高興能有機會與您分享我的故事。我以誠實、負責、細心著稱，始終相信在每次交易中，建立信任是最重要的。我的專業背景使我能夠為您提供最有價值的市場資訊和建議。在工作中，我熱情地追求每一個細節，確保每個過程都能順利進行，讓客戶放心。

身為一名房仲，我擁有豐富的專業經歷與得獎資歷，對於市場動態也非常熟悉。我擅長的區域包括台北市中山區、新北市三重區，對於那裡的生活、環境和房價都有深入的了解。

如果您正在尋找一位可信賴的伙伴，共同探索您夢想中的家，歡迎隨時與我聯繫！我期待能為您提供最專業的服務，讓我們一起實現您的房產夢想！

我家粉絲團