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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
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- 社區：富宇大地
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於在台中西部地區工作的家庭或科技從業人員來說，具有相當的吸引力。值得購買嗎？ 如果您是追求「擁有土地」且需要較高居住品質的首購族或剛置產者，並且工作地點位於中科或西屯方向，這是一個不錯的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1,538 萬元在台中屬於別墅類型的低價門檻，能以相對較低的預算獲得土地所有權與 45.93 坪的寬敞空間。
- 區位潛力明確：緊鄰中科與精密園區，具備穩定的置產支撐；新光田特區持續發展中，長期看好區域增值。
- 產品新穎：全新完工意味著屋況無隱憂，且設計符合現代需求（車庫配置、格局方正），入住後可省去整修成本。
建議：若您不介意通勤依賴車行，且偏好透天生活的隱私與空間感，此物件能滿足一步到位的居住願景；但若您對捷運通達性有高度要求，或尋求短期轉手獲利，則需慎重考量流動性風險。建議進一步確認周邊學校劃區、未來規劃道路開闢進度及實際通勤時間是否符合預期。
問與答
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暱稱：劉湘芸
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房仲電話：0961-511521
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