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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：12.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
新西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.997 坪
- 附屬建物面積：3.143 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限的首購族群或不介意爬樓的投資客考慮購買，但若對電梯需求高或有長期居住至老年的規劃，則需慎重評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯： 總價四百多萬在基隆安樂區能買到 3 房 2 衛的邊間次頂樓，入手門檻確實很低，對於剛要成家的年輕人來說是非常實用的選擇。
- 居住品質尚佳： 雖然屋齡較老，但強調邊間、各室有窗、前後陽台及平地免爬坡，顯示基本居住機能與採光通風保持得不錯，且全新裝修省去裝潢麻煩。
- 注意隱憂： 最大的考量點在於「35 年屋齡無電梯」。買房前務必確認銀行對於此房產的貸款條件（成數與利率），並親自走訪一次高樓層樓梯感受體能負荷，以確保未來長期居住的舒適度。
問與答
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