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台東房產買賣 獨家銷售大豐地區龍錸2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：31.52 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
光榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍錸天地
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.28 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1445 元/月
鄰近學校：豐榮國小 東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場 全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1445 元/月
鄰近學校：豐榮國小 東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場 全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析來看，這棟位於台東光榮街的「龍錸天地」物件，整體而言是一個值得考慮，但需視個人需求定奪的選擇。
此物件最大的賣點在於「新成屋狀態」、「學區優勢」與「生活機能完善」。對於重視子女教育、希望採買方便且不想面對老舊房屋維修問題的家庭來說，7 年屋齡與鄰近國中國小是極大的吸引力。加上管理費合理且為頂樓通風良好，居住舒適度不差。
然而，購買前必須審慎考量「頂樓無車位」這一條件。若您有購車需求，後續尋找停車位的時間成本或租金需納入預算；同時，高樓層在夏冬季的溫度變化與防水隔熱問題，建議在簽約前仔細檢查。若您的預算能接受此價格定位，且對於空間坪數不抱持過大期待，這將是一個穩定且具長期居住價值的家庭住宅。
問與答
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