美濃大地坪豪華  美濃買屋 / 美濃買房 - 美濃人字山莊大地坪豪華莊園農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 156

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬
參考單價：36.45 萬/坪
地址：高雄市美濃區福美路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛
總坪數：142.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：127.87 坪
附屬建物面積：14.78 坪
土地面積：1606.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活品質與田園夢想者，但需審慎評估法規資格。

這處位於美濃的莊園式農舍，在價格與空間價值上具有明顯優勢。總價五千兩百萬台幣、單價約三十六萬五，對於近一百四十五坪的土地與建築而言，在區域內具備競爭力，尤其適合預算充足且重視隱私與自然環境的買方。

主要購買理由如下：

生活機能平衡： 結合了鄉村的寧靜空氣與便捷的交通條件（鎮區及國道十號皆在十分鐘車程內），不致於完全脫離都會生活圈。
空間規劃實用： 七房五衛的配置極少見，對於多代同堂家庭或需要客房招待親友者來說，功能完整性高。
環境增值潛力： 莊園本身已種植果樹並保留古樹，展現良好的生態環境基礎，且周邊美術館景點為區域加分。

然而，購買前必須確認買方農地購置資格是否具備，這是農舍交易的關鍵門檻。此外，若您將此房產視為投資工具，需考量其流動性較差的特性；但若您是尋找退休居所或長期度假用途，這是一處非常值得考慮的優質標的。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團