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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：225 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.66 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 共同使用：2.44 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求小額置產或收租投資的買家，但不建議作為家庭長期自住的選擇。
主要理由如下：
- 價格吸引力強：在台南東區這樣的核心區域，225 萬入手的總價相當低，對於預算有限的購屋者來說是一個很好的進場點。
- 租屋需求穩定：鄰近學校與購物中心，客源穩定，若以「租金殖利率」為評估標準，此物件具備一定的投資價值。
- 居住環境限制：由於屋齡已達 36 年且位於頂樓，未來轉手流動性可能受限，且需額外注意房屋漏水或設備老化的風險。建議購買前務必請專業技師進行詳細的結構檢測與確認貸款條件後再行考慮。
問與答
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證號: 108南市第00675號
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