楠梓買屋 /
楠梓買房
-
高雄土地男神 在右昌3樓公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：22.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合「自屋需求優先」或「土地規劃觀者」的買家。
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的。若您是剛成家的小家庭，預算有限且對電梯需求不高，此地價與學區優勢能提供相當高的居住性價比；但若您擔心銀行貸款難度（因屋齡限制）或未來轉手的流動性，則需格外謹慎。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻」與「好格局」，能以合理價格在楠梓核心區域獲得 3 房空間，非常適合作為第一套房自住的過渡或長期持有。然而，44 年屋齡帶來的隱形成本高於新成屋，且無電梯設計限制了未來的買氣。若您具備一定的裝修資金或看好該區土地重建潛力，這是一個可以考慮的標的；但若是追求完全免維護、高流動性的投資者，則建議提高預算尋找 newer building 選項。
問與答
高雄土地男神
高雄土地男神
范峻鉦(仲介，收取服務費)
暱稱：范峻鉦 金牌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-759338
訂閱：1 (加入)
土地王 直營店
經紀業名稱: 高雄不動產開發有限公司
證號: (112)登字第444157號
高雄土地男神 范峻鉦 0927-759-338
室內電話：07-7323636
我家粉絲團
