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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政傳奇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：11.78 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新南國小、安平國中
鄰近公園：健康綠洲公園
生活機能：安平市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新南國小、安平國中
鄰近公園：健康綠洲公園
生活機能：安平市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重預算與通勤便利性、且有子女學區需求的首購或剛改家庭而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 價格實惠且機能完整：以不到 1000 萬的總價在安平取得三房格局含車位，對於尋求生活便利的買家來說性價比不錯。
- 通勤與資源優勢：靠近八六快速道路及學區，解決了長途通勤與孩子教育兩大痛點。
- 風險考量：鑑於屋齡已逾 30 年，購買前務必確認結構安全檢測報告及防水工程狀況，以排除頂樓漏水風險；此外，也需衡量未來 resale 時老舊大樓可能面臨的折價壓力。若能接受其車位形式與建築年齡，此物件屬於高 CP 值潛力標的。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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