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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
鳳林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.85 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限但需大空間的家庭、或是尋求穩定收租的投資者而言，此物件具有相當的購買價值。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價持有整棟透天」。在林園區或工業區周邊，能負擔 850 多萬取得 45 坪以上的 RC 結構透天並免整理入住，在當前市場環境下極具吸引力。特別是對於在附近工業區工作的通勤族，省去通勤時間的成本與居住品質的平衡，使其成為理想的自住選擇；對投資者而言，成熟的租屋市場也提供了穩定的租金報酬率支撐。
然而，購屋前建議務必請專業技師進行結構與管線檢測，確認 33 年屋齡是否存有潛在隱憂。若您追求快速變現或極高檔次的居住規劃，則需再斟酌；若以實質居住、長期持有或投資收租為主軸，此物件是性價比不錯的選擇。
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