南崁電梯大樓
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桃園蘆竹買房 南崁~桃園小天母兩戶打通戶~6房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園小天母
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.98 坪
- 附屬建物面積：6.06 坪
- 共同使用：21.67 坪
- 車位坪數：4.68 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3846 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南崁國中、南崁國小
鄰近公園：中山路小公園、蘆竹區藝文音樂廣場公園
生活機能：南崁市場
附近交通：長榮、葛瑪蘭、桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3846 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南崁國中、南崁國小
鄰近公園：中山路小公園、蘆竹區藝文音樂廣場公園
生活機能：南崁市場
附近交通：長榮、葛瑪蘭、桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於家庭結構大、重視學區資源且打算長期自住的買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由：
- 性價比高：以千六百多萬的價格獲得含車位與 68 坪的大空間，並具備雙戶打通的罕見格局，單價與功能性在市場上具有競爭優勢。
- 生活機能成熟：位於南崁精華地段，學校、交通與購物需求皆能滿足，且學區免接送能節省大量家庭時間成本。
- 需注意之處：鑑於屋齡已達 30 年且為低樓層，建議實地勘房時特別留意採光狀況、管線老舊程度及鄰近道路的噪音影響，並預留一筆裝修預算以確保居住品質。若確認上述條件可接受，此戶是極佳的家庭住宅選擇。
問與答
桃園蘆竹買房
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羅永賢(仲介，收取服務費)
暱稱：羅永賢 阿賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-291526
訂閱：1 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第465432號
我是永義房屋的阿賢，若您有賣屋、買屋、租屋需求，歡迎與我聯繫！
阿賢也曾有產險核保理賠多年資歷，累積服務上百人。除了房屋、土地、
不動產，還有產險及車禍理賠相關問題，也歡迎您來洽詢喔～
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室內電話：03-3528566
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