大橋國小開元火車站  永康買屋 / 永康買房 - 永康近開元商圈~陽台進出3樓寓永康土地出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：458 萬
參考單價：16.82 萬/坪
地址：台南市永康區中華西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.236 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.3 坪
附屬建物面積：3.742 坪
共同使用：4.194 坪
土地面積：7.522 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近有停車場

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大橋國中、小
鄰近公園：安康社區公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的與家庭需求而定，屬於「高風險高報酬」的入門選擇。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「價格與坪效的高性價比」。對於預算有限但需要大空間（3 房）的家庭，或是為了子女就學而考慮在永康購屋的買家來說，這是一個極佳的切入點。然而，作為一位理性的買房者，必須考量老屋帶來的隱形成本**。44 年的屋齡意味著您可能無法避免高額的水電與防水整修費用，且銀行貸款額度可能受限。

因此，若您計畫長期持有（自住超過 10 年）、具備一定的裝潢預算，或是將此作為未來的長久居處，此物件值得列入比較；但若您追求短線投資、希望立刻拎包入住，或家中有行動不便的長者，則建議重新考量老舊公寓的居住成本與便利性。

問與答

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永康土地出售

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大家好我是高慧君，目前任職於永義房屋【永慶房產集團】，專職服務台南房地產的買賣與租賃。
我深知房地產交易並不只是數字上的買賣，更是人生的重要里程碑，因此我始終秉持「誠信用心」的服務態度。對於屋主，我會細心規劃物件曝光，讓每一間房屋或土地都能以最有價值的方式呈現；對於買方，我則會深入了解需求，精準推薦符合預算與期待的物件，讓購屋或投資過程安心又省心。

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