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山鼻買房推薦★新文華鉑金館★3改2房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：-15.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
振平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新文華
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.02 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：31.95 坪
- 車位坪數：20.46 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合尋求寬敞居住空間與停車便利的家庭購屋者，但建議謹慎評估其格局變動的細節。
主要理由如下：
- 車位與坪數優勢明顯：在桃竹苗地區，能同時滿足「大坪數」與「雙車位」需求的物件較少，此點極具實用價值與流動性。
- 樓層條件理想：中高樓層提供良好的視野與通風，符合自住舒適度需求。
- 需確認隔間品質：由於涉及格局從 3 房改為 2 房，強烈建議在看屋時特別留意牆體厚度、窗戶配置及水電管線走向，並可考慮委請專業裝修人員檢測是否有潛在工程風險。
若您重視生活空間彈性且能接受非原始格局，此物件在價格與實用性上具備相當的競爭力。
問與答
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證號: (99)登字第152382號
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