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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：500 萬
- 參考單價：14.41 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
東陽路
地圖
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- 總坪數：34.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.69 坪
- 土地面積：39.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標案對於特定的買房族群而言具備購買潛力，但需要謹慎評估預算與風險。
主要理由在於其極具吸引力的單價與環境景觀，特別是對於預算有限、偏好透天生活型態，或是計畫長期持有作為退休養老用途的買家來說，500 萬的價格門檻相當友善。然而，44 年的屋齡是最大障礙，銀行核貸條件通常會較嚴格，加上「需大幅整理」可能衍生的裝修費用可能高達數十萬甚至百萬以上，這是一筆隱形成本。
建議： 如果您擁有充足的現金購屋能力，或是能通過銀行的老屋貸款審查，並做好整修預算的心理準備，這是一個值得入手的機會；若您是依賴房貸購買，或期望買後立刻入住不需再耗費心力，則建議延後考慮。
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