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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
358 萬 - 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
市府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中東興業
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：11.069 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.776 坪
- 附屬建物面積：1.503 坪
- 共同使用：2.79 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市中區核心地段，對於預算有限但看重生活機能的買家而言，具備極高的實用性與流動性優勢。其最大的賣點在於「低總價進場」加上「核心地段」，非常適合作為第一間自住屋產或是追求穩定現金流的投資標的。
是否值得購買？
- 適合投資者或首購族：若您尋求短期租金回報、或預算有限但希望擁有核心區房產作為資產配置，此物件是性價比不錯的選擇。
- 不建議長期自住家庭：若您計劃長期與家人同住，或是對居住品質、電梯便利性有較高要求，43 年的屋齡及頂樓條件可能帶來較多不便與維護隱憂。
主要理由：
- 地段價值明確：市府路為台中市行政商業中軸線，無論自住通勤或出租需求均具基本面支撐。
- 風險可控：低總價降低了資金門檻與貸款壓力，且管理費低廉，持房成本相對安全。
- 需確認屋況：由於屋齡已過 40 年，建議購買前務必請專業驗屋師檢查漏水與結構問題，並確認銀行核貸額度，以確保交易順利無後顧之憂。
問與答
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鍾鴻鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾鴻鈞 Roy
專業品質：
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房仲電話：0966-198949
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 源源不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495612號
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