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三鶯北大買屋 中國學府低總價明亮兩房平車 小巢希望團隊儷嘉
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
699 萬 (含車位價) - 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國學府
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.957 坪
- 附屬建物面積：1.591 坪
- 共同使用：9.182 坪
- 車位坪數：6.029 坪
- 土地面積：3.727 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鶯歌中國學府的物業，對於首購族、注重學區需求的家庭或是預算有限但希望包含車位的買家來說，是一個值得考慮的選項。其核心優勢在於總價親民且具備「低公設、好學區、停車便」三大賣點，生活機能相當完善。
然而，在決定購買前，您需要特別留意「屋齡 28 年」對貸款條件的影響，建議先向銀行確認放款成數與年限。此外，若家庭成員較多或家中有長者，需考量一衛、無電梯（4 樓）是否會造成居住上的不便。若您準備好投入資金進行室內翻新以改善老舊問題，並能接受長期持有的財務規劃，此物件的性價比仍相當高。
問與答
三鶯北大買屋
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羅儷嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅儷嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-226996
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第354147號
三鶯北大買屋 羅儷嘉 0986-226-996
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