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楠梓⭐晨曦⭐全新完工三面採光綠意盎然景觀宅5 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1199 萬 - 參考單價：38.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
立仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.992 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：5.073 坪
- 共同使用：6.989 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、偏好低公設比與良好採光的購屋者來說，具有很高的吸引力。新屋現況能降低入住後的整修成本，且鄰近學區與交通節點讓生活機能完善。然而，考慮到其位於頂樓以及未包含車位這兩項關鍵條件，建議您在評估時需特別留意隔熱與防水問題，並將額外購置或租賃車位的預算納入總購屋成本考量。
購買建議： 若您是首購族、投資客，或是無車需求並重視景觀與通風的買家，此物件非常值得入手；但若您為多車家庭或對頂樓維護有疑慮，則需慎重評估或優先考慮同社區其他樓層，並在議價時將頂樓劣勢納入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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