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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
583 萬
490 萬 - 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
松江二街
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 1廳
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需經法律查證後再決定，不宜作為一般自住首選。
此物件的主要吸引力在於極具競爭力的入手門檻與三房格局，對於資金有限的投資者或對土地徵收補償有特定風險承受度的買家來說，具有一定的吸引力。然而，標的中特別註明的「徵收地」屬性是最大風險點，這代表土地未來可能面临政府收回，建物壽命存在不確定性，且這類產權在轉售時容易受限，流動性較差。此外，屋齡 25 年的頂樓無電梯公寓，長期持有可能面臨高額維修費用。
若您的購屋目的是為了期待徵收補償或短期投資，此物件值得進一步追蹤；若您尋求的是安穩、舒適的長期自住環境，建議將此類產權不明確或老舊建築排除，優先考慮產權清晰且較新的住宅。
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暱稱：春明地產
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
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春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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