石門水庫大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋水鄉
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」且「非長期自住」的買家。
是否值得購買： 若您的購屋目的為投資收租，或是作為週末度假的第二居所，此物件值得考慮；但若規劃為家庭主要居住地或擔心房屋轉手難度，則建議評估風險後再決定。
主要理由：
- 價格優勢明顯：388 萬的總價在桃園龍潭地區屬於低門檻選項，且管理費便宜，持有成本不高。
- 環境與屋況加分：鄰近石門水庫的環境優美，且屋主為一手原始屋況佳，減少了維修隱憂。
- 關鍵缺點需考量：位於 B1 地下室層可能影響採光與乾燥度，加上無專屬車位（僅供公共先停），這兩點對未來自住需求及轉手價值有顯著影響。建議買房者親自體驗不同時段的光線與通風狀況後再行評估。
問與答
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