竹市套房
東區買屋 /
東區買房
-
竹苗土地房屋 專任 近園區 學區 市塲 光復路大套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：585 萬
- 參考單價：44.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.115 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.986 坪
- 附屬建物面積：2.127 坪
- 共同使用：3.003 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「投資客」或「在光復路/關埔商圈工作的年輕購屋族」來說，具有不錯的配置價值；但對於追求長期居住舒適度（如考慮養老、電梯）的買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 租售比合理：以 585 萬的總價考量，預估租金回報率尚可，且該區域租戶穩定（學生與園區工作者），適合追求現金流的買方。
- 生活便利性極高：鄰近光復路生活圈，購物、就醫與交通網絡完善，對於依賴公共運輸或機車通勤者來說，居住體驗佳。
- 價格門檻較低：相較於同區域的新大樓，此屋齡的老屋單價相對親民，能以較低的預算進入該區域的房產市場。
購買前建議： 務必親自確認頂樓是否有漏水痕跡或隔熱問題，並查證銀行對該建物可貸年限與成數。若您計畫長期持有，請做好定期維修的心理準備；若為短期投資，則需評估裝潢成本與未來轉手接盤客的年齡層是否與此房型契合。
問與答
竹苗土地房屋
竹苗土地房屋
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：吳美誼
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
?竹苗土地房屋 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
買賣房屋土地：建地、工業地、農地、山坡地、區段徵收、市地重劃
華廈大樓、透天別墅、廠房、店面…..
需要我時我都在~專業誠信、用心服務~歡迎委託買賣❤️
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹苗土地房屋 竹市清大近園區明星學區明亮大空間美三房
新竹市 東 區
竹苗土地房屋 專任 新森活 霸氣總裁主臥大露台 精緻社區美透天
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 新埔內立段近寶石國小臨路休閒美農地
新竹縣 新埔鎮
竹苗土地房屋 新竹站前遠百商圈都會采風溫馨三房
新竹市 北 區
竹苗土地房屋 王爺壟 中山名邸 市中心美透天 生活機能佳
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 竹北近市區臨路方正美農地 超值推出
新竹縣 竹北市
竹苗土地房屋 新埔景秀農莊 有水有電 買地送屋 美農地
新竹縣 新埔鎮
竹苗土地房屋 湖口安宅學區 核心機能 成熟宜居美宅
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 『新豐1號』新豐康樂路 兩房加車位
新竹縣 新豐鄉
竹苗土地房屋 近湖口火車站稀有千坪都計內美農地
新竹縣 湖口鄉