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南投房地產 南投縣政府電梯全新店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.49 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中興路二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：97.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.9 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 土地面積：27.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南投國小、南投高商
鄰近公園：南投縣政府、南投法院、三和游泳池、三和公園
生活機能：南投市場、家樂福超市、全聯超市、超商、夜市
附近交通：國道三 南投交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南投國小、南投高商
鄰近公園：南投縣政府、南投法院、三和游泳池、三和公園
生活機能：南投市場、家樂福超市、全聯超市、超商、夜市
附近交通：國道三 南投交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
結論：適合特定需求者購入，但不建議追求純住宅投資的買家。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：該地點位於南投縣政府周邊，屬於當地的「核心區」，無論自住的生活便利性或未來出租的穩定性，都有極強的基礎支撐。對於在當地有工作需求或是需要兼營工作室的買家來說，這是難得的稀缺產品。
- 空間規劃彈性高：97.5 坪與多衛浴設計非常適合現代大家庭或多代共居模式。電梯設施確保了長輩與行動不便者出行的便利，符合高品質居住標準。
- 需留意交易細節：由於是「店住」性質且涉及「獨立車庫」與總坪數認定問題，購買前務必請專業地政士協助釐清產權登記內容、稅費結構（房屋税、契稅）以及車位是否為共有部分，避免後續產生爭議。
建議：若您預算充足（2680 萬含相關費用可負擔），且考量到自住與兼商用的需求，此物件是南投市區的優質選擇；若僅作為投資收租且希望高流動性，建議比較同區域純住宅產品再行決定。
問與答
南投房地產小凡
南投房地產小凡
李小凡(仲介，收取服務費)
暱稱：李小凡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-010299
訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
我們期待能有為您服務的機會！
電話：0930-010-299
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