宜蘭冬山鄉透天電梯農
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近梅花湖全新電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3760 萬
- 參考單價：32.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
下湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：115.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.67 坪
- 土地面積：410.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合將「投資收益」與「自備度假屋」作為雙重目標的買家。其最大賣點在於「全新電梯」與「合法民宿資格」的結合，加上梅花湖周邊的觀光熱度，讓營運民宿具備相當的可觀潛力。然而，考慮到單價偏高且位於非都市核心區，若無法接受較長的通勤時間或擔憂高昂的維護成本，則需審慎評估。
總結建議：值得購買 主要理由在於其兼具居住舒適度與資產增值空間，特別適合有自備資金、能自主管理民宿或無迫切都會區通勤需求的家庭。建議在購屋前，再次確認合法民宿登記的最新法規細節及周邊競爭情況，以確保投資回報率。
問與答
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