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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1218 萬 (含車位價) - 參考單價：37.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三圓羅馬
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.08 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：13.43 坪
- 車位坪數：4.81 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1793 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信中學.安康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1793 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信中學.安康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的新婚家庭或首購族而言，具備相當的吸引力。最大的賣點在於1218 萬元的總價能取得包含車位的 32.89 坪空間，且位於安坑生活圈的核心位置，交通與學區資源完善。
建議購買理由：
- 性價比高：在新店區同等坪數下，此單價具競爭力。
- 居住品質：17 樓的高樓層視野與安靜度通常較佳。
購屋前必查事項：
- 確認格局：務必實地看屋，確認實際可用房間數是否如標題所言為 3 房，或僅為 2 房加儲藏室空間。
- 財務評估：因屋齡 30 年，建議在簽約前與銀行確認貸款成數及年限是否滿足您的需求。
- 設備狀況：檢查老舊水電管線及機械車位運轉狀況，預留可能的修繕預算。
總結：若您的購屋預算明確且能接受老房子可能需微幅翻新，此物件是值得考慮的入門選擇。但若您重視房屋新舊度與銀行貸款彈性，則需謹慎評估。
問與答
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