五期大地坪大面寬透店
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五期捷運站大面寬臨路別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8900 萬
- 參考單價：52.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6廳 6衛
- 總坪數：170.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：156.41 坪
- 附屬建物面積：13.63 坪
- 土地面積：91.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（傾向推薦給特定買家）
此物件非常適合**「具備現金流能力且需要空間進行居家創業」或「長期資產配置者」**購入。
主要理由如下：
- 地段與面寬價值： 在五期與七期交界處，能取得近 12 公尺面寬的透天厝極為罕見，這通常是保值的核心關鍵。加上鄰近捷運與明星學區，地理位置具備抗跌性。
- 住商合一彈性： 對於需要在家經營事業的家長而言，這種可辦理登記且獨立產權的模式能省去額外租辦公室的成本，具有實質的使用價值。
- 需謹慎評估點： 考量到 37 年的屋齡與 8,900 萬的總價，購買前務必進行嚴謹的結構檢查與水電管線評估。若您不願承擔老屋翻新的風險或預算有限，建議慎重考慮；但若您打算透過裝修提升價值並長期持有，此物件的稀缺性值得您親臨現場體驗空間感後再行斟酌。
總結來說，這是一個「硬貨」型的老宅物件，地段與規模是強項，但價格與維護成本是考量的關鍵。
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