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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
998 萬 - 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：路易威登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.332 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.508 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：18.894 坪
- 土地面積：4.529 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1*1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：小檜溪河濱
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：小檜溪河濱
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「預算有限但重視學區與生活機能」的首購族群或小家庭置產使用。其最大亮點在於地理位置優越，鄰近優質國中小及市場公園，且坪效配置（兩廳格局）在同等級別中具競爭力。然而，21 年的屋齡及頂樓位置是主要扣分點，建議買方務必安排專業驗屋團隊確認防水與隔熱狀況，並將可能的維修基金預留入預算。此外，針對總價 998 萬與文案提及的 1038 萬之差異，需與仲介確認價格是否已含車位權利或包含其他費用，以釐清真實持房成本。若您能接受老屋特性且規劃好裝修資金，這是一筆具備實質使用價值的購屋選擇。
問與答
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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