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湖內文賢國小湖內區公所商圈大三房電梯公寓~張秀香095684
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.03 坪
- 土地面積：11.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「首購族」或「投資型買家」來說，確實具備不錯的配置條件，值得考慮，但需視個人需求權衡。
主要理由如下：
- CP 值與生活機能：總價低於六百萬便能擁有三房兩衛、電梯公寓且位處湖內核心學區，對於預算有限卻追求生活便利的買家而言，性價比相當高。一層兩戶的低密度配置也提升了居住品質。
- 投資潛力明確：特別提到「房房獨立電表」，意味著未來出租或分租時成本結算清晰，對於希望以屋養屋或穩定收租的買方來說，是一個非常實用的特點。
- 注意隱憂點：雖然地理位置優越，但無車位且屋齡已近 30 年是需要仔細評估的重點。若您計畫短期持有或對房屋新度有較高要求，建議需將後續可能的修繕費用納入預算；若您打算長期自住或作為收租工具，則這筆標的物的租金回報率可能更具吸引力。
總體而言，這是一個「實用房產」，若能接受無車位且願意面對老屋維護成本，是一筆值得入手的投資。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0956-849917
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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