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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：35.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
佳林
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：88.454 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.454 坪
- 土地面積：719 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合有「長期自住、養老規劃」且「符合農舍資格」的買家，對於投資或僅作為短期度假用途者，則建議審慎評估。
主要理由：
- 法規門檻高：首要確認您是否具備購買農舍的身分資格（如是否有自耕農證明等），若無法合規取得產權，此交易存在風險。
- 價值與價格匹配：3180 萬總價換取約 88 坪的新式獨立住宅，在花蓮非市中心區屬高標配置。若您重視生活品質、隱私及空間感，並願意接受較遠距離的通勤成本，則性價比尚可；反之若預算有限，建議比較市區公寓產品。
- 居住屬性明確：此處並非以轉手獲利為主軸，而是強調「田園生活體驗」。建議您實際走訪周邊生活圈，確認就醫、購物及交通配套是否滿足日常需求後再行決定。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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