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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1933 萬
參考單價：28.26 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市介林七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+1房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：68.4 坪 (不含車位面積)
土地面積：36.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：林芥公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適度評估，適合特定族群購入

此物件整體而言值得考慮，但取決於您的家庭需求與預算彈性。

主要理由如下：

實用性高： 5+1 房的格局在花蓮市別墅市場中屬於極大坪數規劃，若您是多人口家庭（如三代同住或需獨立工作室），其空間利用率遠勝同價位公寓。
價格門檻需留意： 約 1,933 萬的總價與近 30 萬的單價，在花蓮地區屬於中高層級消費。建議您比對周邊同屋齡、同區域之別墅成交行情，確認單價未脫離市場過遠。
潛在成本預留： 鑑於屋齡已達 21 年，建議在簽約前先安排專業驗屋，並預留部分裝修或整修預算（例如防水工程、管線更新），以避免買入後產生意外支出。

若您是追求寬敞生活空間、重視社區環境穩定性，且能接受老房維護成本的家庭，這將是一個品質不錯的选择；若您偏向投資或偏好低維護管理，則需慎選考量。

問與答

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