合法集貨包裝場
北港買屋 /
北港買房
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北港合法登記集貨包裝場，設有冷凍保存與低溫倉儲設備
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.29 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
府番
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：178.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：178.59 坪
- 土地面積：526.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合追求穩定現金流的長期投資者。
此物件總價約為 3,088 萬元，單價每坪約 17.29 萬元，對於一座設有完整冷凍設備且合法登記的廠房而言，價格在合理區間。其最大亮點在於極高的租售比，結合租金與綠能收入，年報酬率可達近八成，對現金流需求強烈的買方具有高度吸引力。
然而，購買此類產物需具備「長期持有」與「承租風險評估」的心理準備。若您的購屋目的在於短期價差炒作，此物件可能因流動性較低而不太適合；但若您尋求的是替代存股的穩定被動收入，且願意承擔設備維護與租約管理的工作，這是一個值得投資的標的。
主要購買理由：
- 收益可觀：高於一般市場水準的年淨租金回報率。
- 資產新穎：5 年屋齡大幅降低硬體維修負擔。
- 用途多元：兼具出租收益與自用倉儲功能，進退維谷空間大。
建議在簽約前務必確認現有租約年限及設備現況評估報告，以確保投資安全。
問與答
雲林房仲女王
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李雅足(仲介，收取服務費)
暱稱：李雅足
專業品質：
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房仲電話：0932-690440
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經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: (102)登字第242683號
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