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花蓮海景房【大地琉璃】中正國風學區歐式優質社區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：80.659 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.659 坪
- 土地面積：77.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得特定族群購置，但需謹慎評估。
此物件主要適合預算充足、重視生活空間與社區環境的大家庭。
主要理由如下：
- 稀缺性與地段優勢：在花蓮市中心能擁有 80 多坪的獨立別墅極度稀少，中正路位置方便長輩就醫購物，且具備學區加成。
- 功能性强：六房五衛的格局極為罕見，能有效解決多人口家庭的隱私衝突與動線問題，長期自住舒適度高。
然而，由於屋齡已達 17 年且單價較高，買前務必請專業工程師進行房屋檢測，確認結構安全並預留維護預算。此外，需釐清車位產權是否包含在總坪數內或為獨立產權，以確保交易明細與預期相符。若能接受此年齡段的居住條件並確認資金無虞，這是一處具備長期持有價值的優質資產。
問與答
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