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花蓮房地諮詢 上美崙大坪數健康宅稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：15.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算彈性而定。
此物件最大的亮點在於「高單價比的大坪數空間」與「優越的學區地段」。對於正在成長中的家庭而言，用約 600 萬總價就能在花蓮市核心區域擁有 4 房的健康宅，是非常具吸引力的選擇。此外，兩戶一梯的設計能有效降低住戶干擾與公設負擔。
然而，購屋者必須權衡屋齡較老（34 年）與頂樓無電梯的現況。這不僅涉及日後可能的漏水或修繕風險，也影響日常居住的便利性。若您能接受爬樓梯的生活方式，並預留一筆裝潢或整修基金，這是一個性價比極高的置產機會；反之，若您對新大樓設施或無障礙通行有強烈需求，則建議將此物件列入次選。
問與答
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