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香山房屋專家三民國中 旁高樓層小資族大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：42.7 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品白金
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但需視您的購房目的而定。
若您主要是**「投資」或「首購小資族自住」，這是一筆高性價比的選擇。東區核心地段加上學區資源，使其在流動性與租金需求上具備堅實底氣，且總價控制得宜。然而，由於屋齡達 34 年且為頂樓、不含車位，若您計畫「長期自住」或「有小孩成長需求」**，則需仔細評估未來房屋翻修成本以及頂樓可能存在的漏水風險。建議在購前務必請專業水電人員確認房屋狀況，並查詢該社區目前的公共基金提撥與重建意願，以確保長期持有價值。
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