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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：24.1 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.27 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：51.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有明確需求的大額資金購屋者
此物件並非一般剛性自住的首選，但在特定條件下具備高度價值。主要理由如下：
- 家庭與投資雙重潛力：若您為多代同堂的大家庭，或是計畫在澎湖發展觀光產業（如民宿），這棟房子的格局與坪數非常契合需求，能減少未來擴建或改建的麻煩。
- 地緣優勢明確：馬公市區土地供應日益緊縮，此位於核心區的新成屋，保值性通常優於偏遠區域。但需親自確認六合路住家區的安靜度是否符合居住品質預期。
- 資金門檻考量：由於總價接近 1,900 萬，建議買家在購買前詳細評估自己的現金流與長期持握能力，並仔細計算民宿營運或家庭維護的潛在成本，以確保投資報酬率能抵銷高總價帶來的風險。
若您的預算允許且需要大坪數住宅或具備觀光經營規劃，此物件值得深入洽詢；若僅為小家庭自住追求低負擔，則建議比較其他坪數較小或價格親民的標的。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
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