八德1348坪合法廠
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土地廠房專家~八德1348坪合法廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：66000 萬
- 參考單價：48.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1348.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1348.81 坪
- 土地面積：1738.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣興國小.八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：大湳市場
附近交通：大湳交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣興國小.八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：大湳市場
附近交通：大湳交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用型企業主」而言，具有较高的購買價值；但若作為短期投資標的則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 合規性優勢：在當前法規下，合法廠房稀缺且稅務風險低，此點是極大的加分項。
- 地段與功能匹配：八德區鄰近大湳交流道，物流方便且生活機能完善，有利於穩定招募員工與日常營運，適合需要擴充產能或總部駐點的企業。
- 需評估修復成本：由於屋齡接近 60 年，買方務必在購置前進行詳細的安全檢測（如耐震、消防），並將潛在的整修費用納入總預算考量。
總結來說，若您正尋覓一處資金穩健、符合法規且具備擴建潛力的產房基地，此物件值得列入實地考察範圍；反之，若對建築新度要求極高或偏好短線資產配置，則建議持續尋找較新案。
問與答
土地廠房專家
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
訂閱：34 (加入)
住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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