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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：18.61 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：14.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 這是一處適合「預算有限、以投資為目的」或「單身自住需求高」的買家，但對於追求長持資產或家庭居住者則需謹慎考量。
主要理由如下：
- 地段勝過屋齡：雖有 31 年屋齡，但位於埔里市中心與車站旁，生活機能與交通便利性是該地區的重要稀缺資源，能支撐租金與基本流動性。
- 總價門檻低：268 萬的總價在房地產市場中屬於較低的切入點，對於剛置產族群來說，財務壓力可控。
- 潛在隱憂需評估：高單價（18.61 萬/坪）對於老舊房屋而言略顯昂貴，建議您在購屋前務必請專業鑑價師評估或仔細檢查管線狀況，並先確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若僅為長期自住且能接受老屋維護成本，則性價比尚可；若是投資客，建議優先計算租金報酬率再決定。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里仲介
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-049688
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
您好! 我是埔里在地房仲，專營埔里鎮，魚池鄉，國姓鄉的房屋與土地買賣，房地產買賣請找我~
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