龜山買屋 / 龜山買房 - 機捷A8華亞商圈【綠大地】面中庭花園三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1358 萬 (含車位價)
參考單價：36.8 萬/坪
地址：桃園市龜山區文善街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.904 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.258 坪
附屬建物面積：3.609 坪
共同使用：11.037 坪
土地面積：9.144 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，特別適合自住型買家。

主要理由： 此物件在價格與實用性上取得良好平衡。包含車位與倉庫的總價，在機捷 A8 商圈內具有極高的性價比。屋況良好意味著可即買即住，省去裝修的時間與資金，對於希望快速安家的家庭來說非常划算。此外，靜巷環境搭配完善的學區與商業機能，非常適合追求生活便利與居住品質的剛性需求者。

重要提醒： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必進行專業的房屋鑑價與漏水檢測，並確認社區對老屋修繕的規劃，以確保未來居住安全與資產價值。

問與答

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蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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