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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
中門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.214 坪
- 附屬建物面積：1.537 坪
- 共同使用：4.469 坪
- 土地面積：7.671 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源對於「小資首購族」或「長期投資者」而言，具有一定的購買價值，但需配合個人實際需求評估。
主要理由如下：
- 性價比與實用性：在 20 坪的空間內做到兩房兩衛，極大化提升了生活機能與空間利用率，且全新未住狀態能省去驗屋修繕的麻煩。
- 入門門檻適中：總價 598 萬對於高雄市而言屬於較親民的價位，有助於低頭族或年輕家庭完成置產目標。
- 潛在增值空間：林園區若有捷運規劃落地，交通優勢將帶動區域發展，但此為預期效益，非即期保證。
建議決策： 如果您主要考量自住且通勤地點不在附近，需評估通勤疲勞度；若您偏向投資或預算有限且看好該區長期發展，則可考慮入手。建議進一步查證捷運建設的確切時程與無車位停車方案後再做決定。
問與答
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富山不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--888-868
訂閱：0 (加入)
潮州五福富山 直營店
經紀業名稱: 富山房屋買賣有限公司
證號: 90屏縣字第00043號
★深耕35年專業經驗★
深耕潮州地區，熟悉在地市場與社區環境。
★核心價值★
以誠信、專業、細心為服務基石，致力於提供高品質房產解決方案。
★屏東在地專家★
精準掌握市場租賃行情，精通當地租賃需求與市場特性。
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榮獲「2024第1季王者之王獎－東澎屏地區銷售冠軍」。
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