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諾貝爾高樓層翻新美3房 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光諾貝爾大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.652 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.059 坪
- 附屬建物面積：4.147 坪
- 共同使用：6.446 坪
- 土地面積：1.216 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 35樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2750 元/月
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：苓雅市場
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：苓雅市場
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視地段便利」與「預算有限」的購屋者來說，是一個具備購買價值的選擇，尤其是適合作為第一套房自住或作為投資收租標的。
主要理由在於其無敵的生活機能。擁有三多商圈捷運站點、鄰近各大百貨與夜市的優勢，能省去通勤時間並提升生活品質。高樓層配置也確保了居住的視野與舒適度。然而，您需審慎評估對「一衛三房」格局的接受程度，以及 28 年屋齡可能帶來的長期維護成本。若您計畫短期持有或對空間細節有較高要求，則建議再比較其他物件；若重視交通便利性且能接受小房型，此處值得列為優先考量標的。
問與答
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
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