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草漯首選?苙閎尚萃2房車位✨我是承辦｜公設完整機能優
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：989 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：苙閎尚萃
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.772 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.636 坪
- 附屬建物面積：1.388 坪
- 共同使用：20.748 坪
- 土地面積：5.568 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族與在地生活圈者。
此物件對於尋求「低門檻入住」且重視居住品質的買方而言，是一項不錯的選擇。989 萬的總價在桃園區位中具備競爭優勢，加上新成屋的現況（僅 9 個月大）與包含車位的條件，大幅降低了首次置產的資金壓力與未來維修負擔。
然而，購買前需審慎評估通勤需求。該物件位於觀音草漯區域，若買方工作地點不在大園、中壢或鄰近工業區，而是每日往返台北市中心，則時間成本與交通費用會成為長期隱憂。因此，若您是在當地生活圈活動、或在北部周邊通勤範圍內，此物件的性價比極高；但若將投資增值作為首要目標，其成長速度可能較為平穩緩慢。
問與答
林口房仲女王
林口房仲女王
蔡惠貞(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡惠貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921--109-479
訂閱：3 (加入)
文一忠孝店 加盟店
經紀業名稱: 時奕不動產有限公司
證號: (101)登字第211472號
您好！我是您值得信賴的房仲，擁有13年在永慶連續成為千萬經紀人員的經歷。
面對每一位客戶，我都秉持誠實、負責及細心的態度，讓您在買屋或賣屋的過程中，能夠感受到我的熱情與專業。
無論是市場趨勢的分析，還是每一個細節的把控，我都會謹慎處理，確保您的每一分投資都能獲得理想的回報。
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